Les terrasses du square
Opération mixte : logements - hôtel - bureaux - restaurant
Les terrasses du Square | Les Abrets en Dauphiné _38
Notre approche de l'architecture vous intéresse ?
Trapèze
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Bâtiment Maurienne
Le bâtiment est situé au coeur du campus du Bourget-du-Lac. Construit en 1939, il est l’héritier de l’ancienne base militaire qui occupait les lieux avant l’université. La trame d’ouvertures qui le composent et sa forme en U sont les caractéristiques principales de ce bâtiment et en font son identité. Il est occupé aujourd’hui par les étudiants et il est exclusivement composé de salle de classes.
Dans le cadre d’une restructuration des différents pôles universitaires, l’Université Savoie Mont-Blanc souhaite réhabiliter ce bâtiment afin de lui attribuer de nouvelles fonctions.
L’enjeu est ici d’intégrer différents services dans un seul bâtiment, en prenant en compte les contraintes de chacun tout en mutualisant un maximum d’espace.
Le fait d’explorer au mieux chaque surface existante permet de rentabiliser ce futur espace partagé tout en le rendant accessible à tous.
L’extension proposée au coeur du bâtiment existant permet de créer un espace commun et engage une réorganisation fluide des espaces.
Cette réhabilitation a également été l’occasion d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment, au service des espaces créés.
Dans le projet suivant, nous chercherons à mieux tirer parti du potentiel du bâtiment, notamment à travers l’espace central du U, pour optimiser à la fois l’organisation intérieure et les travaux d’amélioration thermique
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18 Logements intermédiaires aux Abrets
Conception de 18 logements intermédiaires + rénovation d'un bâtiment en bureaux
L'unik | Les Abrets en Dauphiné_38
Le programme de l’opération «L’Unik» aux Abrets comprend la réalisation de 18 logements de type intermédiaire eufs allant du T4 au T2, ainsi que la réhabilitation d’n bâti existant sur la parcelle en 2 locaux d’activités. La parcelle, située en entrée du centre-ville, et entoutée d’un contexte pavillonaire, a été l’oportunité de créer une transition urbaine entre habitat de faible densité et centre ville dense. La solution de l’habitat intermédiaire s’est imposée d’elle même, car elle permet d’offrir les qualités de la maison individuelle combinées à une densité adaptée à une véritable entrée de ville. Le terrain disponible, étiré selon l’axe Est/Ouest, a incité une organisation en bande de l’opération, avec la création d’une voirie desservie depuis la route départementale, qui dessert en profondeur chaque logement. Les appartements sont pensés comme de petites maisons individuelles superposées sur 3 niveaux. La typologie de chaque logementg réinterprète les composantes de la maison invidividuelle, avec notamment la possibilité d’accder à son logement directement depuis la rue, et d’entrer soit par l’entrée principale, soit par le «jardin». Les espaces extérieurs généreux sont positionnéss dans la continuité des espaces de vie, il permettent de faire «le tour de son logement». Un système d’imbrication des volumes permet d’offrir une diversité des espaces tant intérieurs qu’exterieurs, avec des terrasses intimisées et protégées des vis-à-vis.
Maitrise d’ouvrage : Les Maisons Passion Mission : Conception Budget : n.c. Calendrier : Travaux en cours – livraison début 2018
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Volume Tronqué
Cuisine Centrale + Restaurant & Salles multi-activités
Le terrain actuel, ou “la clairière”
Le tènement disponible pour implanter la Cuisine Centrale et son restaurant est actuellement occupé par une petite prairie. Les qualités paysagères naturelles du terrain ont orienté l’implantation du projet, afin d’en conserver au maximum le caractère bucolique.
“Process”
Le bâtiment a été organisé de manière à optimiser au maximum les espaces, afin de réduire les déplacements et de faciliter le travail des agents.
Le process général, depuis la réception des denrées brutes jusqu’ à l’expédition des produits transformés et allotis, fonctionne comme une boucle linéaire. Ainsi les circulations sont réduites, les distances à parcourir minimisées.
Le personnel accède directement au coeur de la zone de process, dans le sas situé entre la zone de production et la zone d’expédition.
programme
De forme simple {un parallépipède tronqué dans un angle}, le bâtiment est organisé sur 3 niveaux dont 1 semi-enterré.
Le niveau semi-enterré contient le parking abrité, depuis lequel on accède directement à la zone du personnel {vestiaires / sanitaites / espace de détente}.
Un escalier exterieur confortable relie le sous-sol au parvis du restaurant. Au niveau supérieur, un plateau de plain pied s’enroule autour d’un patio central. L’ensemble des activités liées à la cuisine centrale sont situées à ce niveau.
Un parvis haut abrité sert de hall d’accueil protégé pour le restaurant et les salles de réunion. Ce parvis est également accessible directement depuis la partie haute du terrain via une passerelle.
Le restaurant est positionné au Sud du bâtiment, afin de bénéficier du maximum d’ensoleillement, et de la vue sur la “clairière”.
Matière / morphologie
Le bâtiment s’intègre en douceur dans son contexte, assurant un rapport “courtois” avec son entourage et notamment avec les villa individuelles au Nord, grâce à son implantation en retrait et sa façade sans vis-à-vis.
Un patio central apporte la lumière naturelle en profondeur du volume, et permet également de mettre en scène les activités depuis ce point central. Une toiture végétalisée vient coiffer l’ensemble, permettant de retrouver partiellement la fonction de rétention de cette partie du site.
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