Aménagement d’un appartement
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Maison individuelle à ossature bois
Le site d’implantation de la maison combine de fortes contraintes à prendre en compte [terrain en pente, proximité de l’autoroute, voisinage proche, partie non constructible du tènement] et des potentiels qu’il convenait d’exploiter : accès, orientation idéale, caractère semi rural du contexte proche, vues privilégiées sur les montagnes, le lac. La conception s’est orientée sur un volume simple en ossature bois, posé avec légèreté sur un socle semi-enterré en béton qui ancre solidement la construction dans la pente. Délibérément tournée dos à la partie Nord du terrain, la maison se déploie au Sud avec une terrasse protégée profitant du soleil. Le séjour est en continuité avec l’espace extérieur, un renfoncement dans la façade Sud de la maison permet un « cocon » abrité, qui brouille les limites entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d’espace étendue.
Maitrise d’ouvrage : Privée Calendrier : Permis accepté
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Réhabilitation d’une grange
réhabilitation d'une grange en 12 logements + création de 6 maisons
Avenue des Fleurs | La Motte-Servolex_73 Le projet de l’avenue des Fleurs consiste en l’aménagement d’une parcelle située en milieu péri-urbain, dans un site privilégié particulièrement préservé. L’objectif est de densifier la parcelle tout en s’assurant de l’intégration de l’opération avec son hameau. Les contraintes du site, à savoir un terrain en pente et la présence d’une grande grange à conserver, combinées aux qualités naturelles ( vues dégagées vers le grand paysage, omniprésence de la nature, cadre bucolique) ont influencé le parti pris architectural et urbain: notre choix s’est porté sur la densification au maximum du volume existant, tout en conservant l’intégralité des proportions de la grange, afin de libérer le maximum d’espace pour les espaces verts, les stationnements et les logements neufs. La parcelle s’organise ainsi en 2 bandes parallèles en quinconce, avec des logements allant du T2 au T4 bénéficiant systématiquement d’une double voire triple orientation, et des qualités de vie de la maison individuelle avec des séjours traversants donnant sur un jardin au sud et un jardin au nord. La gestion des voitures a été résolue par la mise en place d’un bouclage en sens unique, minimisant ainsi l’impact de la voirie tout en permettant à chacun de stationner à proximité directe de son logement, une autre qualité issue du logement individuel.
Maitrise d’ouvrage : Promotion privée Mission : Complète
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18 Logements intermédiaires aux Abrets
Conception de 18 logements intermédiaires + rénovation d'un bâtiment en bureaux
L'unik | Les Abrets en Dauphiné_38 Le programme de l’opération «L’Unik» aux Abrets comprend la réalisation de 18 logements de type intermédiaire eufs allant du T4 au T2, ainsi que la réhabilitation d’n bâti existant sur la parcelle en 2 locaux d’activités. La parcelle, située en entrée du centre-ville, et entoutée d’un contexte pavillonaire, a été l’oportunité de créer une transition urbaine entre habitat de faible densité et centre ville dense. La solution de l’habitat intermédiaire s’est imposée d’elle même, car elle permet d’offrir les qualités de la maison individuelle combinées à une densité adaptée à une véritable entrée de ville. Le terrain disponible, étiré selon l’axe Est/Ouest, a incité une organisation en bande de l’opération, avec la création d’une voirie desservie depuis la route départementale, qui dessert en profondeur chaque logement. Les appartements sont pensés comme de petites maisons individuelles superposées sur 3 niveaux. La typologie de chaque logementg réinterprète les composantes de la maison invidividuelle, avec notamment la possibilité d’accder à son logement directement depuis la rue, et d’entrer soit par l’entrée principale, soit par le «jardin». Les espaces extérieurs généreux sont positionnéss dans la continuité des espaces de vie, il permettent de faire «le tour de son logement». Un système d’imbrication des volumes permet d’offrir une diversité des espaces tant intérieurs qu’exterieurs, avec des terrasses intimisées et protégées des vis-à-vis.
Maitrise d’ouvrage : Les Maisons Passion Mission : Conception Budget : n.c. Calendrier : Travaux en cours – livraison début 2018
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Jardin habité
Rénovation d’une Maison de famille + extension
Le contexte de départ est très bucolique : une belle demeure massive implantée au nord, le long de la route nationale, protège un magnifique jardin qui s’étend au sud vers les vignes, offrant des vues dégagées sur le massif du Granier.
Le programme prévoit de réorganiser le volume existant en 1 grand logement duplex avec jardin, un petit logement avec terrasse à l’étage, et un logement de plein pied dont la surface est augmentée par l’ajout d’une extension.
Pour des raisons de confort d’usage, ce dernier est organisé sur un plateau de plein pied, ce qui à conduit à implanter le niveau de dalle de l’extension dans la continuité du niveau de la maison existante, soit en légère surélévation par rapport au jardin.
Le client souhaitant un rapport très direct avec l’extérieur, et notamment avec les vues lointaines, l’extension s’est naturellement positionnée en lieu et place de l’ancien abri extérieur, « les pieds dans le jardin ».
Un petit patio protégé permet d’apporter la lumière nécessaire au centre du logement organisé toute en longueur, et d’offrir en saison estivale un rapport continu entre espaces intérieurs et exterieurs. La sensation d’espace est ainsi valorisée.
Le logement conserve une entrée principale côté Nord, depuis la rue, mais il possède également une entrée secondaire plus informelle par le jardin.
La partie du logement située dans l’existant est occupée par les chambres et pièces humides, assurant intimité et calme.
L’extension intègre dans un volume unique l’ensemble des espaces de jour, avec la cuisine en rapport direct avec le patio, et le séjour imaginé comme un espace baigné de lumière, avec d’un côté le patio et de l’autre l’ouverture vers le sud et les montagnes.
Une petite mezzanine perchée au dessus de la salle à manger permet d’accueillir les plus jeunes lors de leurs visites, offrant un espace qui rappelle la cabane suspendue.
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